立足传统工艺，预制建筑新风

　　----中国中铁电气化局首个装配式住宅群即将封顶

　　装配式建筑是以构件工厂预制化生产,现场装配式安装为模式,以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为特征,整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域,实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。具有保证工程质量、降低安全隐患、提高生产效率、降低人力成本、节能环保、减少污染的优势。对于推动产业结构调整升级具有重要意义,受到国家大力推广。

　　由中铁电气化局北京建筑公司承建的新城佳苑安置房(经济适用房)二期项目是南京市装配式建筑的代表,位于南京市空港新城,规划建设用地面积36584?,总建筑面积119264?,其中地上91131?,地下28133?。包括一层的地下车库,8栋24层高的装配整体式剪力墙结构的住宅,2栋框架结构商业楼,1栋框架结构社区服务中心及门卫、变电所等其它配套设施。

　　8栋住宅楼采用装配式技术施工,为预制装配整体式剪力墙结构。预制构件包括预制剪力墙、叠合楼板、预制楼梯,设计使用年限为50年,单体预制率31.41%、装配率54.24%。预制混凝土墙板和现浇剪力墙通过现浇节点连接为整体,预制混凝土墙板采用套筒灌浆连接,层间通过水平现浇带连接为整体。叠合楼板由预制混凝土底板和上部现浇层组成,在预制板内设置桁架钢筋,增加整体刚度及水平界面抗剪性能。

　　新城佳苑安置房二期项目是中铁电气化局第一个采用装配式技术施工的住宅项目。为保障施工质量,项目部先后多次组织工地观摩、厂家考察和人员培训,应用BIM技术指导施工,为施工做好技术准备工作。其中剪力墙灌浆作业采用微重力回流法,对操作人员、浆料制作、出浆速度压力和时间、出浆口封堵等都有很高的要求。项目部对灌浆过程全程跟踪录像,并且在灌浆完成后对出浆孔逐一检查,存在不饱满的及时补浆。

　　项目部实行“策划先行、过程控制、全员参与、总结提高”的安全管理理念,将群安员、班组长、青安岗安全质量责任制纳入安全管理体系,充分调动职工群众、青年干部的主动性、积极性,在重点岗位严查隐患、力堵漏洞、共保安全。住宅楼每层需吊装预制剪力墙58块、叠合板60块、楼梯2块,施工现场8台塔吊同时作业,给项目安全管理工作带来极大挑战。项目部根据工程实际编制塔吊施工专项方案,组织专家进行论证,完善审批手续。在现场塔吊施工过程中加强过程盯控及各项措施的落实,确保工程管理受控、安全。

　　据悉,该项目2#住宅楼主体结构已于11月14日顺利封顶。到2021年12月,新城佳苑安置房(经济适用房)二期将全部竣工,届时供南京市江宁区禄口街道居民居住使用。

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